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          咨詢安置房物業管理政策
          時間:2023-07-28 11:02:42 來源:岳陽日報全媒體采訪中心

          來信人:王慶

          來信時間:2023-07-25 01:48:55

          內容:尊敬的局領導:你好!咨詢一下安置房物業管理費市里有哪一些政策?

          受理回復

          回復部門:岳陽經濟技術開發區管理委員會(區征收安置局)

          回復時間:2023-07-27 08:55:36

          回復內容:

          市民您好:

          你于2023年7月25日在《市長信箱》編號180475信件咨詢“安置房物業管理費”的市級相關政策問題信件已收悉,我中心高度重視,2023年7月26日上午已與王慶本人進行電話聯系,對其反映的事宜進行了溝通和解釋。具體情況回復如下:

          1、關于市級安置房物業管理政策問題。經與市住建部門對接,目前岳陽市沒有對安置房小區物業管理出臺專門的政策文件。另外,針對市城區普通住宅物業服務收費行為,2022年12月,岳陽市發展和改革委員會、岳陽市住房和城鄉建設局、岳陽市市場監督局聯合發文《關于進一步規范岳陽市城區物業服務收費管理的通知》(岳發改價服〔2022〕513)文件,對我市城區物業收費管理的有關問題有具體明確(此文件已在岳陽市門戶網站依法公開),可作為參考。

          2、關于經開區安置房物業管理政策問題。為規范經開區安置房小區物業管理,建立健全安置房小區物業市場化管理體制,2022年8月,經開區管委會出臺了《岳陽經濟技術開發區安置房小區物業市場化管理辦法》(岳經辦發〔2022〕53號),此《辦法》在岳陽經開區門戶網站依法公開。該文件對安置房小區物業管理費用做出了明確規定,具體原文如下:

          第二十條  物業管理實行自治的小區,物業服務收費標準和方式由業主大會決定。

          物業管理選聘服務企業的小區,物業服務費可以采取包干制或者酬金制等方式收取,具體標準和方式由物業服務合同約定;物業服務機構應當公示物業服務合同約定的收費項目、收費標準、收費依據、收費方式。物業服務機構不得向業主收取任何未經合同約定并經公示的費用。其他任何單位或個人不得違法收取物業管理費。

          物業服務合同期內,物業服務企業不得擅自提高物業服務收費標準。如需提高的,物業服務企業應當公示擬調價方案、調價理由、成本變動情況等相關資料,與業主委員會協商,并經業主大會同意。

          第二十一條  業主應當按時、足額向物業服務企業交納物業服務費用。業主欠交物業服務費的,物業服務企業可以依法催交。

          以上內容為您本次咨詢的回復,希望對您有所幫助。歡迎您監督和關注我中心的工作,提出改進意見和建議。

          岳陽經濟技術開發區征收安置事務中心

          2023年7月26日

          (編輯:江浩玉)
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